就捡了个道具，喊我影帝什么鬼？ - 第198章 绑定20年

    第200章 绑定20年
    圈子里的消息，往往非常流通。
    尤其是各大影视娱乐公司和广电两头，日常性都是互通有无。
    李貌两个剧本刚刚通过两头送上去一两天，这消息就不知道从哪儿传出去了。
    而且在圈內眾所周知，李貌自家没几个签约艺人，要找演员，那大概率都得从外头找。
    柏林导演新作，李貌+冯源征，依然自编自导自演，原班人马..
    每一个条件都说明，这电影绝对大有可为！
    各家经济公司立马闻风而动，开始往李貌这边塞人。
    而且李貌隱隱感觉，这次比之前《偷心》的时期还恐怖，连大小王、博纳余东、星美这种圈內有一定实力地位的，都已经开始暗示他有什么需求大胆提。
    一些电视剧圈的也开始往上凑了，比如唐人、周易，都表示对电影圈有极大兴趣.
    寧昊早上赶到公司，就开始和李貌抱怨。
    他这都还没答应李貌要不要拍摄那部商业片，李貌这头的风声就放出去了。
    他还在工作室里完善自己的剧本呢，结果就窜进来了个女演员，二话不说就向他展示身材。
    搞得他和老婆大吵一架，昨晚上差点睡了大街。
    李貌听过也不解释，直接把剧本朝著寧昊一扔。
    也不解释，只叫寧昊先看剧本，再决定要不要接。
    寧昊疑神疑鬼的看了李貌一眼，低著头打开了剧本。
    趁著寧昊看剧本，李貌就在一旁开始补充，班底已经给寧昊配齐了，都是北影厂出来的好手，各个代表作有哪些，如果是寧昊自己去邀请的话肯定很难弄得出来。
    而只要合作过一次之后，寧昊后续还想拍文艺片，那自己也就多了一层关係了.
    第一次李貌是用钱把寧昊绑上了船，那这第二次就是用人才把寧昊绑上了船。
    前后两次，全都是精准的打在了寧昊的痛点上。
    寧昊看剧本的进度一顿，抬头眼神复杂得看了李貌一眼，长长呼出一口气，接著低头认真琢磨剧本。
    李貌则是一副胜券在握，施施然从办公椅上起身，留下寧昊一个人在办公室看剧本。
    李貌散步似的在公司走了两圈，这叫“像一头雄狮一样巡视自己的领地”。
    结果没走出两步，傅丽就在她的总经理办公室门口守株待兔，神色不善。
    “你这走什么呢？上次租房子那问题到底怎么解决？搬不搬？往那儿搬？”
    李貌努了努嘴，示意傅丽先进她的办公室再慢慢商量。
    进了屋，李貌就坐上了傅丽的位置，拽著傅丽坐在自己腿上。
    “哎呀.....没关门呢！”
    李貌有些惊奇，“咱们公司，还能有看见我进你办公室，还不长眼得不敲门就进门的蠢货？”
    傅丽还是扭过头去，不看李貌，身体也非常僵硬，明显是最近和他有点闹小脾气。
    发行事情繁忙，公司办公室还要腾退，而李貌一心又扑上了新电影，担子几乎都压在了她身上。
    在傅丽眼中，公司整体搬迁是大事儿。
    但李貌是相当清楚內情，798厂区根本就没拆，直到26年都还在。
    原因也很简单，这798厂区，前身718联合厂52年筹建，援建方还得追溯到东德。
    所以在建筑风格上也非常具有异域风情，在此时已经是全亚洲保存最完整的东德包浩斯工业建筑群，后来还被选为对外宾的几大名片。
    不拆的话，要不要续租呢？
    答案当然是肯定的，而且不仅要租，还要靠信息差大租特租！
    现在的厂区管理方七星集团，就是原先的718联合总厂。
    集团总经理王彦伶，就管著厂区这60万平土地，寸土寸金的京城，长期搞垄断、內部审批、人情租约、暗箱操作.....
    对七星集团，李貌也还算熟悉，因为这王彦伶21年进去了，他还专门找来看过新闻。
    这人，李貌坑起来一点心理压力都没有。
    “咱们不搬，继续续约。”
    “续约？那可是一千平起租了，还不一定租得到呢。
    “一千平，那自然不一定租得到，但是我们现在是影视公司，不是什么艺术家或者个人，而我是受到过广电錶彰的导演。”
    “我也不只是租一千平，而是接近五万平，你说，他们租不租？”
    “五万平！”傅丽被嚇得瞬间从李貌身上跳起。
    这几天她收到的惊嚇实在是足够多了，李貌这五万平一出，简直和天方夜谭似的。
    798厂区一共六个区，他们脚下是最大的核心中区d区，一共也才4.5万平。
    就算是按照四毛钱一平的最低价租，五万平，那一年也得两三百万。
    李貌翻身之作《阳光小美女》的国內分红可能也就两三百万，凭什么敢直接租五万平！
    “不行，我不同意！”
    傅丽双眼通红得看著李貌，上次让李貌再度上马新电影，她已经心力交瘁。
    这798厂区明摆著马上要拆迁，一次性租五万平下来，他们是个影视公司又不是炒地皮的，又不能转租又不能改造，天天守著这么个破厂区喝西北风？
    李貌瞧见傅丽的態度，也轻轻嘆了口气。
    他最早不想和傅丽这种生意上的伙伴產生肉体关係就是这个原因。
    简单纯粹的上下级，只需要执行他的命令就好的话，哪会有这么多爭执和不满。
    在专业上，傅丽可能比不过老黄，但是在忠诚上，李貌还是信任傅丽多些。
    后续跟进，还得靠傅丽。
    “798厂区不会拆的。”
    “不会拆？厂区管理方自己都说要拆了，上级文件都下来了！”
    “我说他不会拆，他就不会拆！”
    “你只需要按照我的说法去做就行了，你马上拿纸记著。”
    李貌也懒得多解释，傅丽最近真是把自己当成了当家主母似的，处处掣肘。
    让老黄找个懂事敬业的女助理，怎么还没找来！
    李貌站起身来，在房间里兜著圈。
    “找七星集团洽谈，主要通过以下几个点，首先我们签二十年长约，並且到期优先续租。”
    “04年马上就要拆迁，说是二十年，所以其实本质上是一年约，我们要求长租的租金更低，为此，我们可以按照长约，押一付三。”
    “然后我们还要转租权和改造权，同样的，我们愿意一次性缴纳一大笔修缮维护费用。”
    “这笔钱实则一年，但名义上是二十年的，所以这笔钱一定是天价。”
    “而且不租给我们，空置下来也是年年亏损年年折旧，修缮、维护也是一笔大费用。”
    “这一来一回，至少是大几千万的差额。”
    “只要王彦伶还爱钱，那他们就不会不答应！”
    而事实是，王彦伶不止爱钱，而且爱钱爱疯了！
    李貌就非常有兴趣和这种爱钱爱疯了的人打交道，毕竟他也相当爱钱。
    確定04年拆迁，那也就不会写每年租金上涨多少。
    二十年后，京城四环边，五万平米的地，租金仅需两百多万一年。
    二十年合同到期，那同等价格也还可以优先续租，那每年躺著啥也不干都是几千万收入！
    当然，钱是赚不完的，李貌可不是大小王那样稍微有点钱就飘了干地產去了。
    只是798厂区这块地方够大，未来还又其他用处，所以才不想往外搬。
    李貌说的极快，但又不厌其烦得把相关要求和必须取得的核心利益点，一个一个和傅丽说透。
    这次的超长租赁协议，李貌估计不会低於两千万的支出，堪称他至今为止最大的一笔投资。
    当然，只要签下来，这就是一只会下金蛋的鸡...